26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗ. ЛИЦ » Оформление сделок с жилыми помещениями » Приватизация квартир

Приватизация квартир

РРаспечатать

Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 01 марта 2015 года. Напомним, бесплатная приватизация началась в России с 1992 года. И несмотря на то, что сроки приватизации переносились уже трижды, около 20% жилья остается неприватизированным.

Первый вопрос, который Вы себе задаете – нужно ли вообще приватизировать квартиру? Как любая сделка приватизация имеет положительные и отрицательные стороны.

Положительные:

  1. Приватизация – это фактически дарение. Не каждый день Вам дарят подарки на сумму 3 000 000 руб. и больше.
  2. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, завещать, тогда как неприватизированную – только обменять.
  3. При расселении из дома, подлежащего сносу, вам предоставят жилье рядом со сносимым, если жилье неприватизированное, могут переселить из центра в Южное Бутово или дальше.
  4. Если у Вас большая площадь квартиры, а семья маленькая – при переселении никто не сможет отнять «лишние» метры.
  5. После смерти владельца квартира не отойдет государству, даже если в ней не прописан никто из родственников.

Отрицательные:

  1. Если у Вас большая семья и маленькая квартира, то выгоднее оставить квартиру неприватизированной, тогда при расселении из дома, подлежащего сносу, вы получите квартиру большего метража (исходя из 18 кв. метров общей площади на человека).
  2. После приватизации помимо квартплаты Вам придется платить налог на имущество, на данный момент эта сумма незначительна, но в дальнейшем налог планируют рассчитывать исходя из рыночной стоимости квартиры.
  3. После смерти владельца приватизированной квартиры на нее могут претендовать кроме прописанных в квартире и другие.

Приватизация - процедура длительная, требующая существенных затрат времени, сил и средств. Чтобы избежать многочасовых очередей и нервных перегрузок в связи с боязнью не успеть в установленный срок, начинать приватизацию стоит уже сейчас.

Для начала приватизации Вам необходимо определиться с тем, на кого будет оформляться в собственность квартира, поскольку каждый гражданин Российской Федерации имеет право только один раз приватизировать имущество. Целесообразно оформить квартиру на одного из членов семьи, с тем, чтобы все остальные сохранили право приватизации.

От членов семьи, которые не включены в приватизацию, необходимо оформить нотариально заверенные отказы от участия в приватизации.

Кроме того, необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру (договор социального найма, ордер и иные) на предмет правильности составления и оформления. В случае каких-то ошибок и/или несоответствий, данные документы необходимо привести в порядок или переоформить. Также необходимо оформить технический паспорт на квартиру, для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации и вызвать технического специалиста, если с момента последнего обследования прошло больше 5 (пяти) лет. Если прошло менее 5 (пяти) лет, то можно ограничиться выпиской из технического паспорта, поэтажным планом и экспликацией.

В паспортном столе нужно заказать справку о составе семьи, в ДЭЗе копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги. Помимо вышеперечисленных документов, с Вас могут потребовать справку из регистрационного органа о том, что Вы не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства, если Вы прибыли из другого региона. Также могут потребовать выписку из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего ребенка, если ребенок снят с регистрации до начала приватизации, но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу. Могут потребовать и иные документы, исходя из специфики данной конкретной ситуации.

Для осуществления всех вышеперечисленных действий Вам потребуется около 4-6 месяцев свободного времени , стрессоустойчивость и огромный запас терпения при общении с чиновниками разных уровней.

Для сохранности сил, средств и времени, а также, если Вы хотите, чтобы приватизация была проведена качественно и быстро, целесообразно обратиться к профессионалам.

ООО «Консалтинговая группа «Эталон» производит все действия по приватизации квартиры как в обычные сроки, так и с ускорением (до 2 недель) по Вашему выбору. 

Мы гарантируем профессионализм юристов , неизменность стоимости услуг в течение всего периода сопровождения приватизации. Также существенным условием является БЕСПЛАТНЫЙ предварительный анализ документов.

Телефон "горячей линии":  +7 495 509-41-19



Наверх