26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗ. ЛИЦ » Оформление сделок с жилыми помещениями

Сделки с жилыми помещениями

Защита прав дольщиков в инвестиционном строительстве

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Регистрация земельных участков

Приватизация квартир

Признание права собственности на квартиру, гараж, машино-место

Юридическое сопровождение ТСЖ

 

Оформление сделок купли-продажи жилых помещений

Любой человек может столкнуться с необходимостью продажи, покупки, аренды, получения в наследство квартиры, дачи, коттеджа или иного недвижимого имущества. Одно из направлений работы консалтинговой группы «Эталон» – регистрация, оформление сделок по купле продажи жилых помещений в Москве.

Если у Вас есть вопросы по оформлению или регистрации сделок купли продажи жилых помещений в Москве, Вы можете поручить их опытным юристам нашей компании, которые Вас бесплатно проконсультируют.

Оформление сделки с жилыми помещениями необходимо согласно 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.01.1997, а также в соответствии со 131 и 164 статьями российского Гражданского кодекса.

В арсенале юристов по недвижимости компании «Эталон» – постоянно обновляемые правовые базы, поэтому все документы будут подготовлены в соответствии с текущими требованиями законодательства. Оформление прав, регистрация сделок купли продажи жилых помещений производится в Федеральной регистрационной службе.

Юристы компании «Эталон» имеют серьезный опыт подготовки документов , поэтому смогут оперативно решить вопрос с узакониванием прав.

Оформление купли продажи и регистрации сделок с жилыми помещениями требуется, если речь идет о праве собственности, хозяйственном ведении или праве оперативного управления. Такие же требования предъявляются в случаях с подписанием договора аренды (срок более 1 года), договора ипотеки и пр.

Если оформление сделок с недвижимыми жилыми помещениями в надлежащем порядке не было зарегистрировано, то право собственности на объект будет признано недействительным (в соотв. со статьей 165 Гражданского кодекса РФ).  Причем, недействительность данной сделки не требует признания ее таковою судом, поскольку данная сделка является ничтожной по основаниям, предусмотренным статьями 165, 166 Гражданского кодекса РФ.

Из всего вышесказанного можно сделать простой вывод о необходимости обязательной регистрации сделок с жилыми помещениями.

Регистрация сделок по купле продажи жилых помещений

Для регистрации сделки с жилым помещением необходимо получить надлежащим образом оформленные документы на недвижимое имущество и пройти соответствующие согласования в одной и/или нескольких инстанциях из нижеприведенных организаций:

  • Архитектурно – планировочное объединение;
  • Проектная организация;
  • Противопожарная служба;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • Госсанэпиднадзор;
  • Федеральная агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
  • Департамент имущества города Москвы (если собственность муниципальная);
  • Межведомственная комиссия при Префектуре соответствующего округа;
  • Местная администрация;
  • Коммунальные службы (по газоснабжению, энергетике, водоснабжению);
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

И иные, в зависимости от специфики сделки с жилыми помещениями и субъектов правоотношений.

Самостоятельное оформление сделки с жилыми помещениями и регистрация прав на недвижимое жилое имущество - трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически грамотно закрепить право на жилое помещение, необходимо обратиться к специалистам.

Консалтинговая группа ЭТАЛОН оказывает услуги:

  • по регистрации прав и договоров (собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, аренда, ипотека, долевое участие в строительстве (инвестирование в строительство), сервитут и иные);
  • по представлению интересов во всех вышеперечисленных государственных органах;
  • по ведению деловой переписки и переговоров с вышеуказанными государственными органами.

Важным преимуществом является то, что предварительный анализ документов производится бесплатно, и только после его проведения формируется цена оформления и регистрации сделки с жилыми помещениями, которая не меняется в процессе выполнения работ.



 

Наверх

X
Запись на консультацию




Нажимая кнопку «Запись на консультацию», я принимаю условия
Политики конфиденциальности персональных
данных
и даю своё согласие Консалтинговой Группе
«Эталон» на обработку моих персональных данных,
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006
№ 152-ФЗ «О персональных данных».