Услуги юриста по недвижимости в Москве, стоимость юридической консультации по коммерческой недвижимости в КГ Эталон

Содержание страницы

Юридические услуги для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости
Оформление недвижимости и сделки с недвижимостью
Земельные вопросы
Правовое сопровождение строительства
Разрешение конфликтов с энергоснабжающими организациями
Абонентское юридическое обслуживание
Юридические бизнес-решения
Реализованные проекты

Юридическое сопровождение компаний – собственников коммерческой недвижимости – одно из основных направлений работы КГ ЭТАЛОН. Более 20 лет юристы по недвижимости занимаются вопросами строительства, эксплуатации, оформления недвижимости, защищают интересы Доверителей в суде и в досудебном порядке, консультируют по налоговым вопросам в рамках приобретения или продажи объектов, а также предоставляют услуги полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом для юридических лиц.

Юридические услуги для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости

Любая сделка с недвижимостью таит в себе риски – от потраченного времени до потери денежных средств или имущества. Юристы по недвижимости КГ ЭТАЛОН отмечают, что наиболее правильным решением является обращение к специалисту еще на стадии подготовки сделки. Благодаря содействию юриста-эксперта Вы сможете избавить себя от множества проблем в будущем. Как правило, еще на этапе предварительной – бесплатной – консультации специалист сможет отметить возможные проблемы и определить риски.

Мы готовы предложить Вам решение следующих задач в сфере недвижимости в Москве и Московской области:

Оформление недвижимости и сделки с недвижимостью

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью;
Оформление прав на нежилые помещения и земельные участки, в том числе регистрация перехода прав в Росреестре;
Разработка договоров купли-продажи, аренды и др., а также разрешение вопросов изменения и расторжения договоров;
Урегулирование споров в досудебном порядке, переговоры с оппонентами, оспаривание сделок;
Защита интересов клиента в суде, как в качестве истца, так и ответчика;
Проверка юридической чистоты сделки или объекта недвижимости, правовой анализ договоров инвестирования, долевого участия в строительстве, уступки прав;
Налоговая оптимизация при сделках с недвижимостью;
Защита прав соинвесторов при строительстве, оформление объектов недвижимости в долевую собственность;
Решение вопросов о заложенной недвижимости.

Помимо решения широкого спектра задач в рамках юридического сопровождения сделок с недвижимостью, юристы компании имеют особенно ценный практический опыт в решении земельных вопросов и вопросов строительства.

Земельные вопросы

полное сопровождение сделок с земельными участками;
изменение ВРИ, перевод земли из одной категории в другую, оспаривание кадастровой стоимости, оформление «прирезки» участка;
разрешение земельных споров: защита собственника при изъятии участка или при нарушении права собственности, споры о границах участков, исправление кадастровой ошибки;
правовой анализ документов, проверка юридической чистоты при сделках с землей, консультация по земельному праву и др.

Самостоятельное ведение дел без привлечения специалиста – трудоемкий и очень затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически правильно закрепить право владеть землей и иной недвижимостью, разумно обращаться к экспертам. Юристы КГ ЭТАЛОН более 15 лет занимаются сопровождением сделок и оформлением земельных участков для частного и коммерческого использования. Мы обладаем практикой успешного ведения дел в судах различных инстанций.

Правовое сопровождение строительства

Получение участков для строительства в аренду, получение разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
Оформление проекта планировки территории в Москве и Московской области;
Содействие в получении застройщиком защиты от банкротства, финансирования завершения строительства;
Правовое взаимодействие с государственными и муниципальными органами, обжалование нарушений с их стороны;
Представление интересов Заказчика в случае возникновения судебного спора;
Разработка договоров строительного подряда и долевого строительства, инвестиционных контрактов, договоров на выполнение проектных работ, поставки оборудования и строительных материалов;
Консультирование по спорным вопросам, появляющимся при применении нормативных актов, регулирующих строительство, и др.

Правовая поддержка строительства – наиболее сложное, трудоемкое и затратное по времени, т.к. предполагает сбор большого количества документов, посещение множества инстанций и глубокое знание тонкостей законодательства, административных нюансов и правоприменительной практики.

Разрешение конфликтов с энергоснабжающими организациями

Собственники объектов коммерческой недвижимости могут столкнуться со злоупотреблениями со стороны крупных игроков энергетического рынка (МОЭСК, МОСЭНЕРГОСБЫТ, МОСЭНЕРГО, МОЭК) и следующими проблемами:

с неправильным применением тарифов;
с завышением платы за подключение к энергетическим сетям;
с отказом от подключения объектов к энергетическим сетям по мотивам отсутствия необходимой мощности или иным причинам;
с выявлением бездоговорного или неучтенного потребления энергии и выставлением крупных счетов за энергию, которую собственник объектов коммерческой недвижимости не потреблял.

Защищаем интересы собственников объектов коммерческой недвижимости в спорах с крупными игроками на рынке энергетики, оказываем юридическую помощь в урегулировании спорных вопросов в сфере технологического присоединения к энергосетям и бездоговорного потребления энергии.

Абонентское юридическое обслуживание

Услуги юридического обслуживания для собственников коммерческой недвижимости включают любую необходимую Вашей компании юридическую работу. Преимуществом абонентского юридического обслуживания является фиксированная стоимость услуг. Никаких процентов и скрытых платежей.

Подробнее

Юридические бизнес-решения

по конкретным ситуациям: разрешение конфликта, оценка правовых рисков, защита Ваших прав, заключение договора, сопровождение сделки и проч. Юрист проведет бесплатный экспресс-анализ документов, оценит возможные риски и предложит варианты правового решения задачи.

Подробнее

Цена на услуги формируется после бесплатной консультации и не меняется в процессе выполнения работ. Мы даем гарантию полной конфиденциальности и высокого уровня профессионализма всех сотрудников.

Реализованные проекты

Снизили на 700 тыс руб. в год арендную плату за земельный участок

Доверитель арендует земельный участок у г. Москвы, поэтому размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка. Власти Москвы установили стоимость участка в размере 133 млн рублей, с чем арендатор был не согласен. Юристы КГ ЭТАЛОН подготовили исковое заявление в Мосгорсуд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и представили в суде интересы Доверителя. Суд удовлетворил... Читать далее

Юридически оформили и защитили в суде интересы продавца по продаже доли в фитнес-центре на 20 млн. руб.

Наш Доверитель (продавец) решил продать долю в ООО, которому принадлежало здание фитнесс-центра, за 20 млн. руб. Покупатель потребовал подписать «Заверение об обстоятельствах продавца» и «Условия возмещения потерь», являющихся приложением к основному договору купли – продажи, а также дополнительный договор поручительства. Документы содержали условия о защите прав покупателя и являлись крайне... Читать далее

Защитили бизнес Доверителя от необоснованного взыскания арендных платежей и пени за землю со стороны ДГИ г. Москвы на сумму 23,5 млн. руб.

ДГИ г. Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Доверителю о взыскании арендных платежей и пени по договору аренды земли в САО г. Москвы за период аренды более двух лет на сумму 5,8 млн. руб. Юрлица Доверителя с 2014 г. являются собственниками здания, расположенного на муниципальной земле. Для оформления земельных отношений Доверитель неоднократно... Читать далее

Все проекты