26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ » Юридическое сопровождение строительства » Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

РРаспечатать

Для осуществления строительства необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается соответствующим государственным или муниципальным органом в установленном законодательством порядке. Такое разрешение удостоверяет право собственника или арендатора земельного участка осуществить его застройку либо реконструкцию здания, строения, сооружения, а также выполнить необходимые работы по благоустройству территории согласно проектной документации.

Чтобы получить разрешение на строительство необходимо наличие оформленных земельно-правовых отношений в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ. Прежде всего, для строительства или реконструкции объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) необходим документ, предусматривающий соответствующее целевое назначение земельного участка.

Только после оформления всех необходимых документов и получения разрешения на строительство, а также ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ, оформленного и выданного уполномоченным органом (в г.Москве это Объединение административно-технических инспекций), земельный участок приобретает статус строительной площадки со всеми вытекающими требованиями и ограничениями.

Основанием для оформления разрешения на строительство является утвержденная и согласованная с контрольными и надзорными органами в установленном порядке проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства и реконструкции. Разработка проектной документации по строительству осуществляется специализированной (проектной) организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Проектной стадии строительства предшествует период предпроектной подготовки, состоящий из двух периодов - прединвестиционного (например, разработка проектов планировки территории) и инвестиционного (разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства, подготовка исходно-разрешительной документации). Проектная документация должна разрабатываться в полном соответствии с исходно-разрешительной документацией, являющейся составной частью инвестиционного периода предпроектной подготовки, т.е. после оформления ИРД.

Процесс разработки и согласования проектной документации достаточно сложен и финансово затратен. Единой формы документа, исчерпывающе регламентирующего данные отношения, в том числе порядок подготовки, состав ИРД, не существует. Могут быть некоторые различия в нормативно-правовых документах, принятых, например, в г. Москве и в Московской области при решении вопросов, связанных со строительством.  Поэтому имеет смысл обращаться к специалистам, которые сэкономят Ваши деньги, время и усилия и сопроводят Вас на всех этапах строительства.

ООО "КГ ЭТАЛОН" предлагает Вам комплексное юридическое сопровождение строительства, в т.ч.:

  • - Юридическая экспертиза документов на объекты недвижимости, в т.ч. на земельные участки.
  • - Юридическая поддержка и сопровождение проектов, связанных реконструкцией и капитальным строительством;
  • - Анализ, составление документов, консультирование по инвестиционным проектам.
  • - Составление договоров строительного подряда, инвестиционных контрактов, договоров долевого строительства, договоров на выполнение проектных работ, поставки строительных материалов и оборудования
  • - Консультирование по спорным вопросам, возникающим при применении нормативных актов, регулирующих строительство: об ответственности сторон в случае нарушения обязательств; по вопросам взаимодействия городских властей и участников строительства. 
  • Кроме того: 
  • - Получение Технических условий на газ
    - Получение Технических условий на электричество
    - Получение Технических условий на водоснабжение и водоотведение
    - Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
    - Получение разрешения на возведение нестационарных объектов
    - Постановка земельных участков на кадастровый учет
    - Внесение сведений о капитальных объектах в Государственный кадастр недвижимости
    - Регистрация права собственности на земельный участок под многоквартирным домом
    - Изменение вида разрешенного использования земельного участка
    - Перевод земельного участка из одной категории  в другую

Телефон "горячей линии":  8 495 509-41-19



 

Наверх