Получение разрешения на строительство
Для осуществления строительства необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается соответствующим государственным или муниципальным органом в установленном законодательством порядке. Такое разрешение удостоверяет право собственника или арендатора земельного участка осуществить его застройку либо реконструкцию здания, строения, сооружения, а также выполнить необходимые работы по благоустройству территории согласно проектной документации.
Чтобы получить разрешение на строительство необходимо наличие оформленных земельно-правовых отношений в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ. Прежде всего, для строительства или реконструкции объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) необходим документ, предусматривающий соответствующее целевое назначение земельного участка.
Только после оформления всех необходимых документов и получения разрешения на строительство, а также ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ, оформленного и выданного уполномоченным органом (в Москве это Объединение административно-технических инспекций), земельный участок приобретает статус строительной площадки со всеми вытекающими требованиями и ограничениями.
Основанием для оформления разрешения на строительство является утвержденная и согласованная с контрольными и надзорными органами в установленном порядке проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства и реконструкции. Разработка проектной документации по строительству осуществляется специализированной (проектной) организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Проектной стадии строительства предшествует период предпроектной подготовки, состоящий из двух периодов - прединвестиционного (например, разработка проектов планировки территории) и инвестиционного (разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства, подготовка исходно-разрешительной документации).
Проектная документация должна разрабатываться в полном соответствии с исходно-разрешительной документацией, являющейся составной частью инвестиционного периода предпроектной подготовки, т.е. после оформления ИРД.
Процесс разработки и согласования проектной документации достаточно сложен и финансово затратен. Единой формы документа, исчерпывающе регламентирующего данные отношения, в том числе порядок подготовки, состав ИРД, не существует. Могут быть некоторые различия в нормативно-правовых документах, принятых, например, в г. Москве и в Московской области при решении вопросов, связанных со строительством. Поэтому имеет смысл обращаться к специалистам, которые сэкономят Ваши деньги, время и усилия и сопроводят Вас на всех этапах строительства.
Консалтинговая Группа ЭТАЛОН предлагает Вам комплексное юридическое сопровождение строительства, в т.ч.:
- Юридическая поддержка и сопровождение проектов, связанных реконструкцией и капитальным строительством;
- Анализ, составление документов, консультирование по инвестиционным проектам.
- Составление договоров строительного подряда, инвестиционных контрактов, договоров долевого строительства, договоров на выполнение проектных работ, поставки строительных материалов и оборудования
- Консультирование по спорным вопросам, возникающим при применении нормативных актов, регулирующих строительство: об ответственности сторон в случае нарушения обязательств; по вопросам взаимодействия городских властей и участников строительства.
- В рамках этих услуг:
- Получение Технических условий на газ
- Получение Технических условий на электричество
- Получение Технических условий на водоснабжение и водоотведение
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
- Получение разрешения на возведение нестационарных объектов
- Постановка земельных участков на кадастровый учет
- Внесение сведений о капитальных объектах в Государственный кадастр недвижимости
- Регистрация права собственности на земельный участок под многоквартирным домом
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- Перевод земельного участка из одной категории в другую
-
Как получить консультацию юриста по сопровождению строительства?
Или оставьте Ваш запрос в форме обратной связи:
