26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ » Сопровождение сделок с недвижимостью » Регистрация прав аренды

Регистрация прав аренды

РРаспечатать

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьями 131, 164, 651, 658 Гражданского кодекса РФ, договор аренды любого недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следует также принимать во внимание положения статьи 651 Гражданского кодекса РФ и информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июня 2000 года № 53 которые определяют, что договоры аренды зданий, сооружений и нежилых помещений подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним только в случае, если они заключены сроком более 1 (одного) года.

Аренда является обременением недвижимого имущества, поэтому после регистрации договора аренды в графе «ограничения, обременения» Свидетельства о государственной регистрации права собственности (или иного права) на недвижимое имущество, которое выдается Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве (для Москвы)), появляется запись об аренде.

Подтверждением государственной регистрации договора аренды служит запись об аренде в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и штамп о произведенной государственной регистрации с указанием номера реестровой записи (записи регистрации).

Для государственной регистрации договора аренды необходимо получить надлежащим образом оформленные документы и пройти соответствующие согласования в следующих инстанциях:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Муниципальный орган по управлению землей (в случае аренды земли) (Департамент земельных ресурсов города Москвы (для Москвы));
  • Муниципальный орган по управлению имуществом (Департамент имущества города Москвы (для Москвы));
  • Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
  • Нотариус;
  • Федеральная служба государственной регистрации,кадастра и картографии.
  • И иные, в зависимости от специфики сделки и субъектов правоотношений.

Оформить право аренды необходимо, но самостоятельное оформление прав аренды - трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того, чтобы юридически грамотно закрепить право на недвижимое имущество лучше обратиться к специалистам.

ООО Консалтинговая Группа ЭТАЛОН оказывает услуги по регистрации договоров аренды любого недвижимого имущества и оформлению полного пакета документов, необходимых для регистрации на любой стадии оформления.


Важным преимуществом является то, что предварительный анализ документов производится бесплатно, и только после его проведения формируется цена заказа, которая не меняется в процессе выполнения работ.



 

Наверх