26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ » Сопровождение сделок с недвижимостью » Признание права собственности на самовольную постройку

Признание права собственности на самовольную постройку

РРаспечатать

Если на Ваш объект недвижимости в Москве нет документов, необходимо провести процедуру признания права собственности на постройку, легализацию самовольного строительства (самостроя). В обратном случае Ваша компания (или Вы лично) может столкнуться с судебным разбирательством, и предписанием о сносе строения.

Признание права собственности на самовольную постройку – это комплексный процесс, предусматривающий получение большого числа согласований и заключений. Юристы Консалтинговой Группы «ЭТАЛОН» имеют большой опыт в подготовке подобных документов и готовы оказать компетентную помощь.

Сегодня в Москве есть несколько вариантов легализации, оформления признания права собственности на самовольную постройку.

1-й путь к признанию права собственности на самовольную постройку - судебный


Согласно ст. 222 российского Гражданского кодекса, право собственности на самовольно построенный объект признается за осуществившим постройку лицом, если сохранение объекта не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы граждан.

Регистрация самовольных построек и признание права собственности на них должны быть подтверждены целым рядом важных документов.


  1. Получение технического заключения лицензированной проектной организации о конструктивной безопасности здания (обеспечение прочности, устойчивости и эксплуатационной надежности здания, его частей, конструкций и инженерных систем);
  2. Получение заключения ЦГСЭН соответствующего административного округа по г. Москве о соответствии объекта самовольного строительства санитарным правилам и нормам;
  3. Получение заключения органа государственной противопожарной службы об обеспечении пожарной безопасности на объекте самовольного строительства;
  4. Получение заключения ГУП НИиПИ Генплана о возможности размещения объекта самовольного строительства на территории города;
  5. Получение заключения архитектурно - планировочного объединения.

Важно! Очень часто в процессе рассмотрения судом вопросов о признании права собственности на самовольную постройку возникает необходимость получения дополнительных согласований и заключений.

 

2-й путь к признанию права собственности на самовольную постройку - административный

Сущность данного пути признания права собственности на самовольную постройку заключается в получении решения городской или окружной Комиссии по пресечению самовольного строительства о возможности сохранения объекта самовольного строительства в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 240 - ПП от 20 апреля 2004 года.

После получения данного решения оформляется разрешение на строительство и вся необходимая строительная и разрешительная документация для ввода здания в эксплуатацию.

Получаемые заключения и согласования подобны тем, которые необходимо получить в ходе судебного разбирательства по аналогичным вопросам.

Важно! С каждым годом на федеральном и региональном уровнях принимаются нормативно-правовые акты, усложняющие и удорожающие процедуру оформления и признания права собственности на самовольные постройки. Поэтому, чем раньше компания принимает решение о "легализации" недвижимости, тем быстрее и проще будет ее оформление в собственность.

Юридическая помощь в признания права собственности на самовольную постройку


Консалтинговая Группа ЭТАЛОН уже успешно оказывает услуги по легализации и признанию права собственности на самовольные постройки в Москве по любому выбранному клиентом пути, как в судебном, так и в административном порядке. Нашей визитной карточкой является профессионализм и неизменность стоимости работ в течение всего срока действия договора.

Предварительный анализ документов, равно как и предварительная консультация по вопросам о признании права собственности на самовольную постройку в  "Консалтинговая Группа ЭТАЛОН", бесплатные.

Телефон "горячей линии":  8 495 509-41-19.



 

Наверх