26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ » Сопровождение сделок с недвижимостью » Оформление перепланировок

Оформление перепланировок

РРаспечатать

В последнее время существенное развитие получило такое явление, как переоборудование помещений, зданий и сооружений без получения всех необходимых разрешений и согласований, предусмотренных действующим законодательством.

Руководители организаций, осуществляющих серьезное вмешательство в планировку помещений, зданий или сооружений, не задумываются об ответственности, которая предусмотрена действующим законодательством РФ за указанные действия.

Статья 9.8. «Переустройство объектов нежилого фонда без оформления разрешительных документов» Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (Закон города Москвы от 21.11.2007 года № 45)" устанавливает следующий размер ответственности за переустройство (перепланировку, переоборудование) объекта нежилого фонда без оформления разрешительных документов на переустройство объекта нежилого фонда, а также за возведение пристроек без постановки на учет и оформления прав владения:

  • на должностных лиц - до 3 000 рублей;
  • на юридических лиц - до 50 000 рублей.

Ответственность усугубляется в том случае, если указанные действия повлекли разрушение объекта.


Также необходимо отметить, что приведение объекта недвижимости (переоборудованного без оформления специализированных документов и получения соответствующих согласований) в состояние, соответствующее надлежащим техническим нормам и правилам, производится за счет лица, допустившего его незаконное переустройство, в соответствии с частью 4 статьи 11 закона города Москвы от 03 июля 2002 года № 38 "О государственном контроле за учетом и использованием объектов нежилого фонда города Москвы".

Все вышеперечисленное применимо также и к случаям возведение пристроек без постановки на учет и оформления прав владения.

Для того чтобы получить разрешение на произведенную или подлежащую производству перепланировку, необходимо получить надлежащим образом оформленные документы и пройти соответствующие согласования в следующих инстанциях:

  • Архитектурно – планировочное управление;
  • Проектная организация;
  • Противопожарная служба;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • Санитарно – эпидемиологический надзор;
  • Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
  • Межведомственная комиссия;
  • Местная администрация (Районная Управа и Префектура);
  • Коммунальные службы (по газоснабжению, энергетике, водоснабжению);
  • Федеральная регистрационная служба.
  • И иные, в зависимости от специфики сделки и субъектов правоотношений.

Узаконить произведенные перепланировки необходимо, но самостоятельное оформление перепланировок - трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически грамотно закрепить право на недвижимое имущество необходимо обратиться к специалистам.


Консалтинговая Группа ЭТАЛОН оказывает услуги по:

  • регистрации перепланировок (на любой стадии оформления);
  • представлению интересов во всех вышеперечисленных государственных органах;
  • по ведению деловой переписки и переговоров с вышеуказанными государственными органами.

Важным преимуществом является то, что предварительный анализ документов производится бесплатно, и только после его проведения формируется цена заказа, которая не меняется в процессе выполнения работ.




 

Наверх

X
Запись на консультацию




Нажимая кнопку «Запись на консультацию», я принимаю условия
Политики конфиденциальности персональных
данных
и даю своё согласие Консалтинговой Группе
«Эталон» на обработку моих персональных данных,
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006
№ 152-ФЗ «О персональных данных».