26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ » Сопровождение сделок с недвижимостью » Оформление "прирезки" к земельному участку

Оформление "прирезки" к земельному участку

РРаспечатать
1 марта 2015 г. вступил в силу закон, согласно которому у собственников земельных участков появилась возможность расширить границы своих земельных участков за счет соседних земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Увеличение площади земельного участка оформляется в рамках перераспределения земельных участков

Земля, за счет которой осуществляется "прирезка", не может относиться к территории общего пользования, выходить за пределы "красных линий", отграничивающих зоны различных  линейных объектов , а также не должен выходить за границы поселения - населённого пункта, дачного кооператива, муниципалитета. 

Обратиться за оформлением перераспределения земельного участка может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и ИЖС. При этом в результате оформления «прирезки» площадь участка не может превышать предельный максимальный размер земельного участка, установленный правилами в пределах градостроительной зоны

Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом местного самоуправления, который уполномочен распоряжаться государственными или муниципальными землями.

В первую очередь собственнику земельного участка, который планирует оформить «прирезку», нужно подать в указанный уполномоченный орган копии правоустанавливающих документов на принадлежащий ему земельный участок, заявление о перераспределении земельных участков и проект межевания территории, на которой расположен участок, а при отсутствии такого проекта – схему расположения земельного участка.

Срок, в течение которого уполномоченный орган обязан принять решение по вопросу заключения соглашения с заявителем о перераспределении земель – 30 дней.

Законодательством предусмотрен ряд оснований для отказа в перераспределении земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В частности, уполномоченный орган примет решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель в случае, если земли, которые собственник земельного участка планирует «прирезать», ограничены в обороте, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или являются предметом аукциона .  
В случае положительного решения уполномоченного органа собственник земельного участка должен за свой счет обеспечить выполнение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения.

После проведения указанных кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на новый участок владелец земельного участка предоставляет его в уполномоченный орган, который подписывает проект соглашения о перераспределении земельных участков, а затем направляет его заявителю для подписания. Гражданин обязан подписать это соглашение не позднее 30 дней со дня его получения (п. 13 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ).


 

Наверх

X
Запись на консультацию




Нажимая кнопку «Запись на консультацию», я принимаю условия
Политики конфиденциальности персональных
данных
и даю своё согласие Консалтинговой Группе
«Эталон» на обработку моих персональных данных,
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006
№ 152-ФЗ «О персональных данных».