26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ » Сопровождение сделок с недвижимостью » Нарушение прав собственности на земельный участок

Нарушение прав собственности на земельный участок

РРаспечатать

Компания «Консалтинговая группа «ЭТАЛОН» оказывает полный комплекс юридических услуг по восстановлению прав собственности на земельные участки. Данный аспект является важной частью современного земельного права и четко регламентируется российским законодательством. Однако при всей четкости формулировок, статьи земельного права содержат множество тонкостей, нюансов, без знания которых решить спорный вопрос о нарушениях бывает достаточно сложно. Сегодня в судебных инстанциях разного уровня рассматривается множество дел и тяжб, связанных с нарушениями права собственника земельного участка и его восстановлением. Если вы столкнулись с похожей проблемой, опытные эксперты компании «Консалтинговая группа «ЭТАЛОН» помогут оперативно и эффективно справиться с возникшими трудностями.

В каких случаях происходит нарушение прав собственника на земельный участок

Любой собственник земли вправе апеллировать к судебным инстанциям в том случае, если имеют место следующие нарушения:

  • земельный надел был самовольно захвачен третьим лицом, не обладающим зарегистрированным правом собственности;
  • местные органы самоуправления внесли недопустимые поправки в существующие нормативно-правовые акты, результатом чего стало аннулирование права собственника земельного участка;
  • земельный участок был захламлен третьими лицами (нанесение ущерба плодородному слою, загрязнение, осушение, обезвоживание);
  • на находящемся в собственности земельном наделе были уничтожены информационные знаки.

Каждое из этих нарушений подлежит штрафным санкциям, собственник вправе потребовать не только восстановления прав собственности, но и возмещения ущерба. Опытные юристы нашей компании подскажут, что именно необходимо делать в таких ситуациях, в какие инстанции обращаться, какова адекватная сумма возмещения ущерба, проконсультируют по всем возникшим вопросам и окажут профессиональную помощь посопровождению.

Способы защиты прав собственника земельного участка

Для эффективной и правомочной защиты земельной собственности разработаны специальные защитные механизмы, регламентируемые российским законодательством. Знание и грамотное применение этих механизмов в руках опытных юристов поможет вам отстоять свое право собственника земельного надела в случае его нарушения.

  • Признание права на земельный участок. Для того, чтобы это сделать, необходимо подать в соответствующую судебную инстанцию исковое заявление. Оно должно быть обосновано и квалифицированно составлено, с указанием перечня прилагаемых документов и т.д. При надежном юридическом сопровождении суд в большинстве случаев встает на сторону истца.
  • В случае нарушения прав собственности на земельный участок можно также попытаться представить обоснованные доказательства о текущем состоянии дел на участке до того момента, когда произошло нарушение.
  • Еще один эффективный метод устранения нарушений прав собственности – своевременное пресечение противоправных действий. Для этого также следует обратиться в соответствующую инстанцию, предварительно согласовав свои действия с опытными юристами.
  • Подача виндикационного иска. Существует несколько разновидностей виндикационных исков, предназначенных для эффективной защиты прав собственности. Какой тип иска предпочесть, зависит от конкретной ситуаций и фактических обстоятельств дела, имеющих место при нарушении прав владельца земли. Такие иски помогут признать право отсутствующим, изъять участок из незаконного владения и т.д. Главная сложность в этом случае – выбор соответствующего ситуации типа искового заявления и его грамотное составление для подачи в судебную инстанцию.

Эксперты по земельному праву компании «Консалтинговая группа «Эталон» помогут вам максимально эффективно использовать существующие механизмы для защиты прав собственников земельных участков. Мы представим ваши интересы в суде, поможем в грамотном составление исковых ходатайств и сборе пакета документов. Первоначальные консультации наших специалистов бесплатны. На сайте компании вы можете проконсультироваться с опытными юристами онлайн. Для начала работы и составления предварительного анализа вам достаточно предоставить копии документов и объяснить суть проблемы. Мы гарантируем высокий уровень услуг и полную конфиденциальность. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы идти навстречу нашим клиентам по любым вопросам, связанным с юридическим сопровождением.

Когда могут изъять земельный участок из пользования нарушителя

Существует ряд случаев, когда в роли нарушителя выступает сам собственник земельного надела. Например, земельное угодье не используется по своему целевому назначению или совсем не используется в течение длительного времени. Как правило, такие нарушения имеют место, когда собственник владеет землей сельскохозяйственного назначения.

В подобных случаях возможно принудительное изъятие участка из собственности физического или юридического лица. Однако такие ситуации пока не подпадают под четкие законодательно-правовые нормы. Это связано с нестабильностью экономической и политической ситуацией в стране. Довольно часто владельцы участков не используют их или используют не по целевому назначению не по злому умыслу, а по стечению обстоятельств, то ест под воздействием внешних факторов.

Под внешними факторами обычно понимается инфляция, отсутствие в регионе необходимой для ведения агропромышленной деятельности инфраструктуры, суровые климатические условия. При грамотном обосновании владелец участка может претендовать на пересмотр целевого назначения находящихся в его собственности угодий. Использовать такой механизм надо осторожно, поскольку он не отлажен, в земельном праве нет четких статей и указаний на этот счет. Теоретически изъятием земли из собственности должны заниматься государственные надзорные органы, однако, они пока не имеют официально закрепленных полномочий.

Для того, чтобы максимально обезопасить свою собственность от возможного изъятия, стоит заранее проконсультироваться с юристами по земельному праву. В большинстве случаев ситуацию можно стабилизировать, обратившись в компетентные органы. Также возможен вариант с передачей права собственности на землю третьим лицам или государству, при этом владелец участка вправе претендовать на компенсацию.

Юридический аспект перевода земельной собственности из одной категории в другую – сложный и неоднозначный, доказать нерентабельность земельного угодья достаточно сложно. Для этого понадобится комплексный анализ микроклиматических условий, наличия мешающих плодотворной разработке наделов внешних факторов, их документальное обоснование и подтверждение. Обратившись к экспертам нашей компании, вы можете быть уверены в успехе. Своевременное обращение к профессионалам, которыми являются все сотрудники компании «Консалтинговая группа «ЭТАЛОН», поможет вам обезопасить свою собственность от неправомерных нарушений, а также от изъятия.


 


 

Наверх

X
Запись на консультацию




Нажимая кнопку «Запись на консультацию», я принимаю условия
Политики конфиденциальности персональных
данных
и даю своё согласие Консалтинговой Группе
«Эталон» на обработку моих персональных данных,
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006
№ 152-ФЗ «О персональных данных».