Перевод земельного участка из одной категории в другую

Перевод земельного участка из одной категории в другую — один из способов получения его владельцем разрешения на те или иные действия, а также во многих случаях — хорошая возможность снизить расходы и увеличить выгоду от продажи участка или возведения на нем построек.

Вопрос перевода земельного участка из одной категории в другую становится особенно актуальным, если владелец участка планирует постройку на своей земле жилой или коммерческой недвижимости.

Известно, что Земельный Кодекс РФ предусматривает несколько категорий земельных участков:

сельскохозяйственные земельные фонды;
так называемые земли поселений (участки для застройки городской или сельской территории);
участки со специальным назначением, связанным с промышленностью, космонавтикой, средствами массовой информации, обороной и др;
земли запаса и территории, состоящие в водном и лесном фондах.

По вопросу перевода земельного участка из одной категории в другую владелец земли должен обращаться в местные государственные структуры самоуправления.

После предварительного сбора необходимых документов, правообладателем земельной территории подается ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другой фондовый статус.

Без знания всех тонкостей данного вопроса, вся процедура перевода земельного участка из одной категории в другую может затянуться на долгое время и потребовать дополнительных финансовых вложений. В ряде случаев получить такое разрешение бывает и вовсе невозможно без помощи грамотного юриста.

Оформления перевода земельного участка из одной категории в другую

Консалтинговая Группа ЭТАЛОН оказывает компетентную юридическую помощь в Москве правообладателям в переводе земельного участка из одной категории в другую - мы помогаем осуществить изменение целевого назначения земли, вида ее использования, выполняем перевод земельного участка в категории поселение и другие процедуры.

Этапы перевода земельного участка из одной категории в другую

Разработка плана перевода земельного участка из одной категории в другую.
Юридическая экспертиза представленной заказчиком документации на предмет соответствия ее требованиям законодательства.
Сбор и подготовка всех материалов и бумаг, которые требуются для оформления ходатайства для перевода земель и земельных участков.
Согласование процедуры изменения категории земли с ответственными государственными структурами.
Помощь в подготовке и оформлении технических условий для организации строительных работ на принадлежащем заказчику земельном участке.
Осуществление помощи в подготовке и проведении процесса внесения в земельный кадастр сведений о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Необходимые документы

Перевод земельного участка из одной категории в другую — многоуровневое мероприятие, по окончании которого на руках у заказчика остаются следующие документы:

Если земле еще не был присвоен кадастровый номер, владелец получает кадастровый паспорт.
Административное решение о переводе принадлежности земельного участка из одной категории к другой.
При регистрации права собственности на землю выдается соответствующее свидетельство с указанием новой категории земли.
Если владелец предоставляет землю другому лицу на основании аренды, изменения категории в обязательном порядке вносятся в договор аренды.

Сроки оформления перевода земельного участка из одной категории в другую

В зависимости от сложности задачи выполнение комплекса процедур по переводу земельного участка из одной категории в другую может варьироваться от полугода до года.

Стоимость оформления перевода земельного участка из одной категории в другую

Расходы, которые понесет лицо, осуществляющее перевод земельного участка из одной категории в другую, могут также значительно колебаться в зависимости от региона территориального расположения земли, изначальной категории и площади.

Наверх