26 юристов в штате. Более 100 фирм на сопровождении. Более 2000 выигранных дел.

Это может заинтересовать наших новых клиентов

Юридическая консультация бесплатно
Чтобы не тратить время на поездки и встречи, Вы можете заказать бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Честность с клиентами
Стоимость услуг объявляется после бесплатного анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы!
Консалтинговая Группа «ЭТАЛОН»
это команда квалифицированных юристов, успешно работающая в Москве с 1997 года

Главная » ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Оформление и регистрация сделок с недвижимостью

Юрист по недвижимости в Москве: профессиональные услуги и консультация

Консалтинговая группа «Эталон» обеспечивает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и предлагает консультации юриста тем, кому необходима помощь в регистрации сделок с недвижимостью.

Поскольку приобретение объектов в Москве связано с вложением больших средств, стоит заранее подготовиться к оформлению документов для регистрации сделок купли продажи недвижимости, и лучше воспользоваться услугами опытных юристов по недвижимости, знающих тонкости рынка Москвы.

Юристы по недвижимости Консалтинговой группы «Эталон» оказывают услуги по оформлению купли продажи и регистрации сделок с недвижимостью в Москве с 1999 года. За время работы в сфере недвижимости юристы компании спасли внушительные объемы средств наших клиентов — около 25 млн. долларов США.

Доверять разработку такого документа как договор купли-продажи недвижимости, а также вопросы юридического оформления сделки и проведения Due Diligence рекомендуется юристам, имеющим серьезный опыт работы именно в сфере регистрации сделок с недвижимостью.

Консультация юриста в Москве и другие юридические услуги по недвижимости оказываются на всех этапах оформления сделки купли продажи. Это залог того, что документы будут оформлены грамотно, а Вы не потеряете средства из-за того, что какие-то правовые моменты были упущены.

Услуги юриста по недвижимости в Москве

Юристы в сфере недвижимости Консалтинговой группы «Эталон» являются профессионалами своего дела. Мы окажем качественные услуги по оформлению и регистрации сделок купли продажи недвижимости. Стоит отметить, что у нас разумная стоимость на услуги юриста по недвижимости в Москве.

Самое распространённое заблуждение: «Подлинное свидетельство о регистрации права собственности является гарантией законного владения недвижимостью её продавцом». К сожалению, это не так. Статья 208 Гражданского кодекса РФ гласит, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Это означает, что прошлые собственники (и члены их семей) смогут оспаривать ваше право собственности неограниченно по времени.

Порядок процедуры заключения договора купли-продажи недвижимости. Консультация юриста по  оформлению недвижимости:

1. Вы нашли объект в Москве. Если перед его просмотром вам предложат подписать какой-либо договор (риелторский, задатка) — требуйте его на анализ и просто пересылайте его к нам на факс или электронную почту. Мы проанализируем их бесплатно.

2. Объект осмотрен и нравится вам. В этот момент обычно с вас требуют подписать предварительный договор купли-продажи недвижимости «как подтверждение серьёзности намерений», т.к. «вот уже буквально завтра приедет с деньгами другой клиент и оформление сделки сорвётся». Спокойно. Берите договор и присылайте нам. Мы его тоже бесплатно проанализируем.

3. Требуем у продавца все документы по данному объекту, которыми он располагает. Распространённая уловка: «Дайте список документов, и мы вам всё предоставим». Исчерпывающего списка не существует в принципе, т.к. мы не знаем и не можем знать об обстоятельствах регистрации прошлых сделок с данной недвижимостью.

4. Документы получены. Услуги юриста по  оформлению недвижимости в Москве (его консультация) просто необходимы. Наш высококвалифицированный специалист анализирует документы и даёт заключение, в котором, как правило, содержится список документов и справок, которые необходимо получить для того, чтобы сделать выводы о юридической чистоте при оформлении сделки купли продажи недвижимости. Это «момент истины». Если продавец относится к проверке спокойно, то с документами на 70-80% всё в порядке, если разрывает переговоры — объект, скорее всего, «проблемный».

5. Все документы получены. На данном этапе оформления купли продажи недвижимости также требуются услуги юриста по  регистрации сделок с недвижимостью в Москве, он анализирует и получает необходимые уточнения. Настала пора заключения «о юридической чистоте» объекта, которое содержит:

  • Список документов, на основании которых было сделано заключение.
  • Правовую историю объекта (историю владения).
  • Правовой анализ:
    • способа создания объекта;
    • законности сделок: подлинность документов, правильность документального оформления, ущемление чьих-либо прав;
    • законности владения объектом недвижимости продавцом;
    • обременений и ограничений в использовании объекта.
  • Обобщающие выводы и анализ возможных последствий его приобретения.
  • Рекомендации по приобретению объекта и снижению рисков.

6. Разработка схемы взаиморасчётов по сделке. Оформление и подписание договора купли-продажи недвижимости и регистрация сделки. Осуществление взаиморасчётов и вступление нового собственника во владение объектом.

Итак, мы рассмотрели все важные аспекты оформления и регистрации сделок по купле-продаже недвижимости в Москве. Самое любопытное, что в 80% случаев проблемы видны на бесплатной стадии работы с юристами по недвижимости нашей фирмы.

 

Стоимость услуг по регистрации сделок с недвижимостью

 

Услуги Цена
Анализ ситуации и имеющихся документов по сделке бесплатно
Получение выписки ЕГРП 4000 руб.
Разработка договора (купли-продажи, мены, дарения, уступки права, ипотеки, субсидии, долевого участия в строительстве, и проч) от 5000 руб.
Регистрация договора купли-продажи 25000 руб.
Регистрация договора дарения 25000 руб.
Регистрация договора ипотеки 15000 руб.
Регистрация договора залога 15000 руб.
Регистрация договора мены 25000 руб.
Выдел супружеской доли 25000 руб.
Внесение изменений в ЕГРП (перепланировка) 20000 руб.
Регистрация договора долевого участия 25000 руб.
Регистрация договора уступки права требования 25000 руб.
Регистрация права собственности в порядке наследования 20000 руб.
Регистрация права собственности на основании решения суда 20000 руб.
Регистрация ранее возникшего права 20000 руб.
Регистрация права собственности на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае 20000 руб.
Определение долей и дарение доли  30 000 руб.




 

Наверх