У застройщика закончились деньги. Строительству конец?

На данный момент на рынке действуют множество застройщиков, которые работают по договорам участия в долевом строительстве. К сожалению, нередки случаи, когда у застройщиков заканчиваются средства, и поэтому строительство продолжать невозможно. Казалось бы, ситуация безвыходная…

Однако теперь выход есть!

В 2017 г. создана Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Средства этого фонда будут использоваться для нескольких целей, одна из которых – выделение средств застройщикам для финансирования завершения строительства.

Кому выделяются средства для завершения строительства?

Средства на финансирование выделяются юридическому лицу, которое собирается приобрести объект незавершённого строительства и земельный участок, завершить строительство и передать здание дольщикам.

Также с 1 января 2018 г. средства фонда будут предоставляться застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о банкротстве.

Что учитывается при принятии решения о выделении средств?

• степень готовности объекта незавершенного строительства,
• размер предоставляемых денежных средств,
• сроки, необходимые для завершения строительства,
• количество заключенных договоров участия в долевом строительстве,
• количество необременных правами третьих лиц жилых и нежилых помещений в здании.

Как будут выделяться денежные средства?

Средства фонда будут предоставляться по договору о предоставлении средств на финансирование мероприятий по завершению строительства. Такой договор должен включать следующие условия:

1. застройщик обязан открыть банковский счёт в уполномоченном банке, перечень которых приводится на сайте Банка России;
2. застройщик обязан предоставлять в фонд отчёты о расходовании средств.

Кроме того, в договоре о предоставлении средств должны быть прописаны условия:

1. об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о предоставлении средств;
2. об основаниях и порядке расторжения договора о предоставлении средств.

Что делать застройщику?

Предлагаем воспользоваться услугами специализированных юристов Консалтинговой Группы ЭТАЛОН по вопросам участия в долевом строительстве. Опытные квалифицированные юристы проанализируют и исправят Ваши уставные документы и проект договора участия в долевом строительстве, а также составят уставные документы и проекты договоров, в полной мере соответствующие действующему законодательству, а также помогут зарегистрировать договоры участия в долевом строительстве.

А в случае возникновения судебных разбирательств с дольщиками юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН готовы защитить Ваши интересы в суде.

Кроме этого, юристы Консалтинговой Группы ЭТАЛОН предлагают Вам услугу по комплексному сопровождению строительства, которая включает в себя:

• Анализ строительной документации;
• Получение участков для строительства в аренду;
• Оформление проекта застройки;
• Получение разрешения на строительство;
• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
• Получение иных необходимых разрешений.

Позвоните по номеру +7 495-509-41-19 и получите пробную бесплатную консультацию по вопросам участия в долевом строительстве у специализированного юриста.  Почта для документов:[email protected]